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Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH

Frau Ilona Rother

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021 ···

Nr. anzeigen

0211-1306540

0173-5252413

Wundervolle Terrasse (ca. 100 m²) und offener Kamin - Elegante Wohnung in bester Lage | Wohnung Düsseldorf / Düsseltal

795.000 €

Kaufpreis

130 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40237 Düsseldorf / Düsseltal

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Kosten

Kaufpreis

795.000 €

Hausgeld

856 €

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung beeindruckt mit ihrer Helligkeit und einer herrlichen Terrasse. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien. Beim Betreten des Hauses begegnet Ihnen ein äußerst ansprechend gestaltetes Treppenhaus, das mit Fliesen und einem charmanten...

Ausstattung

- Sehr große Terrasse
- Neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023
- Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
- Offener Kamin
- Rollläden teilweise elektrisch
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Elegantes, renoviertes Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet und Fenster
- Separates Gäste-WC
- Kellerraum
- Ein...

Weitere Informationen

Sonstiges
Courtage:

Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer...

Merkmale & Zustand

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
Garten, Terrasse
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1970
Personenaufzug

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 16.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

158,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Lagebeschreibung

Von Düsseldorfern wird der zentrumsnahe Stadtteil Düsseltal "Zoo-Viertel" oder kurz nur "Zoo" genannt. Das Zoo-Viertel zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Adressen der Stadt. Zurückgehend auf den einst auf Anregung des Zoologen Alfred Brehm entstandenen Tiergarten, bildet heute ein idyllischer ca. 13 ha großer Park den...

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