Kommerzielle Immobilien & Grundeigentum RocketReal Leipzig
Herr Tamaz Berekashvili
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Nr. anzeigenVielversprechendes Renditeobjekt mit hohem Potenzial | Mehrfamilienhaus Leipzig
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
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Provision für Käufer
Die Provision beträgt 2,5% inklusive MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohneinheiten und einem Ladenlokal, ist derzeit in voller Nutzung und größtenteils vermietet.
Ab 01.01.2024 könnte der Leerstand ca. 335 m² (3 Wohneinheiten und das Einfamilienhinterhaus) betragen.
Durch die somit mögliche Neuvermietung sowie dem Ausbau des...
Ausstattung
Mehrfamilienhaus
- Fußböden Laminat und Fliesen
- Fenster Schallschutz
- Bäder sind mit Fenstern ausgestattet und verfügen über Tageslicht
- Abstellräume für jede Wohnung vorhanden
- Vorderhaus vollunterkellert
- Vorderhaus Bauweise/Substanz Massiv
Einfamilienhinterhaus
- Badezimmer mit WC...
Weitere Informationen
Sonstiges
Derzeitige Nettomieteinnahmen pro Jahr: ca. 30.000,00 € (diese beziehen sich auf die momentan ca. 460 m² vermietete Wohnfläche).
Mögliche Nettomieteinnahmen pro Jahr durch Komplettvermietung/Neuvermietung und Ausbau des Dachgeschosses:
ca. 75.000,00€
Der Verkaufspreis ist VB.
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1860
Energiedaten
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Lagebeschreibung
Möckern, nordwestlich in Leipzig gelegen, zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Der Stadtteil verfügt über Anbindungen zu Bus und Tram, welche in ca. 15 min. direkt den Hauptbahnhof erreichen. Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet die Georg-Schumann-Straße mit Kaufland sowie viele kleinere Geschäfte sowie Praxen in der...
Anbieter
Kommerzielle Immobilien & Grundeigentum RocketReal Leipzig
Georg-Schumann-Straße 301, 04159 Leipzig
Online-ID: 2du9g5j
Referenznummer: 3 (1/3)
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