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S-Versicherungs- und Immobilien-GmbH Sparkasse Gelsenkirchen

Frau Claudia Kaysers-Zorn

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Nr. anzeigen

0209/161-4423

Klein, aber fein: Haus mit Charme in Citynähe! | Reihenmittelhaus Gelsenkirchen

195.000 €

Kaufpreis

78 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

231 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45879 Gelsenkirchen

(Neustadt)

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Kosten

Kaufpreis

195.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Bei diesem liebevoll gepflegtem Objekt handelt es sich um ein ursprünglich ca. im Jahr 1922 erbautes Reihenmittelhaus mit einem ca. 231 m² großen Kaufgrundstück in familienfreundlicher Wohnlage von Gelsenkirchen Neustadt. Das direkte Wohnumfeld ist nur mit Einfamilienhäusern bebaut: das ideale Zuhause für eine nette Familie...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit 3 Zimmern plus Gäste-WC
- Vollkeller

Sie betreten Ihr neues Zuhause über die einladende Diele. Von hier aus erreichen Sie den offen und kommunikativ geschnittenen Essbereich mit schönem Ausblick in Ihren Garten. An diesen Essbereich...

Weitere Informationen

Sonstiges
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Merkmale & Zustand

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1922

Bezug

sofort

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Terrasse, Garten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1922

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

18.02.2024 bis 17.02.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

328,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Dieses Familienhaus liegt absolut zentral in der City. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Nahverkehrsmittel sind direkt vor der Haustür - kurze Wege garantiert! Sie erreichen die Innenstadt von Gelsenkirchen zu Fuß innerhalb weniger Gehminuten. Den öffentlichen Nahverkehr und die Deutsche Bahn befinden...

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