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Ullstein Immobilienmakler

Herr Nikolaus Ullstein

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021 ···

Nr. anzeigen

0211-68814122

0170-5249501

Im Süden investieren + perfekte Kapitalanlage + gepflegte Wohnanlage | Wohnung Köln

195.000 €

Kaufpreis

51,77 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Urbacher Weg 14

51149 Köln

(Porz)

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Kosten

Kaufpreis

195.000 €

Hausgeld

275 €

1 Stellplatz

15.000 €

Provision für Käufer

6951 € inkl. MwSt.
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Sie erwerben hier eine schöne, helle und charmant geschnittene Wohnung im Kölner Süden. Die gepflegten Wohnanlage mit Langzeitperspektive überzeugt sofort. Die Wohnung ist seit 10/2021 an eine Rentnerin vermietet, daher eher nicht für Eigenbedarf geeignet. Alle Räumlichkeiten wurden in 2021 komplett modernisiert, ein komplett...

Ausstattung

+ Parkettboden im Wohnzimmer, Vinyl im Schlafzimmer und Flur
+ vom Wohnraum separierter Küchenbereich mit Fenster
+ neue saniertes Duschbad (Einbau 2021)
+ großer West-Balkon mit viel Sonne
+ Kellerraum
+ Fahrradkeller im Haus
+ ein Waschkeller mit Münzautomat in der Wohn-Anlage
+...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bewohnt wird die Wohnung, seit 10/2021, durch eine Rentnerin bewohnt. Aufgrund der Mietdauer ist bei Eigenbedarf mit 3 Monaten Kündigungsfrist zu rechnen, so Sie die Wohnung selber nutzen möchten.

Hier nun die Eckdaten zu möglichen Mieteinnahmen und Hausgeld:

+ Kaltmiete 690 EUR/Monat
+ T-Garage...

Merkmale & Zustand

Wohnungslage

3. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1995
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

23.05.2018 bis 22.05.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

153,24 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Der Kölner Stadtbezirk Porz liegt auf der rechten Rhein-Seite im Südosten der Stadt Köln. Im Bezirk leben ca. 100.000 Einwohner, Porz ist flächenmäßig der größte Stadtbezirk und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten in der Porzer Innenstadt sind mit kurzen Wegen zu erreichen, der...

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