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Sparkasse Regen-Viechtach in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Gunther Haller

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099 ···

Nr. anzeigen

09921 602-453

Gepflegtes Einfamilienwohnhaus in Frauenau | Einfamilienhaus Frauenau

345.000 €

Kaufpreis

177 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

546 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94258 Frauenau

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Kosten

Kaufpreis

345.000 €

Preis/m²

1.949,15 €

x-fache Miete

27,38

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Das Einfamilienwohnhaus wurde 1996 auf einem ca. 546 m² großen Grundstück errichtet; es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist nicht unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 177 m². Ein geräumiger, offen gehaltener Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse besticht im Erdgeschoss des Wohnhauses. Büro...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- "Erdkeller" im Freien
- Brunnen zur Gartenbewässerung;
- Holzofenanschluss
- Schuppen
- Fußbodenheizung
- Schwedenofen
- Rollläden
- Sat-TV

- Balkon
- Terrasse
- liebevoll angelegter, kaum einsehbarer Garten
- Doppelgarage mit nutzbarem...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1996

Bezug

2033 !

Zustand: gepflegt
Terrasse, Garten, Balkon
4 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

Gas, Holz

Gültigkeit

06.07.2023 bis 05.07.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

113,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas, Holz

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus finden Sie in schöner und ruhiger Siedlungslage in Frauenau, einer Gemeinde mit ca. 2.700 Einwohnern. Der Ort Frauenau liegt am Fuße des Rachel am Nationalpark Bayerischer Wald sowie an der Glasstraße und ist vor allem bekannt für seine Glasprodukte. Neben dem Glasmuseum gibt es zwei Glashütten...

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