Danza Real Estate e. K.
Herr Dan Zahareanu
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Nr. anzeigenIm Sprengel-Kiez zur Kapitalanlage! Gartenwohnung mit Option zum Terrassenanbau | Terrassenwohnung Berlin
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
provisionsfrei
Abschreibung/Anlage
als Kapitalanlage geeignet
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gartenhauses eines Altbaus aus der vorhergehenden Jahrhundertwende und besticht vor allem durch das gepflegte Gesamterscheinungsbild. Das Dachgeschoss des Gebäudes wird gerade modernisiert und zu Wohnzwecken ausgebaut.
Die ca. 61 m² große Wohnung ist...
Ausstattung
Die typische Berliner Altbau-Wohnung verfügt über zwei fast gleich große Zimmer, einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, birgt aber ein enormes Potential. Zur Zeit ist die Wohnung als Kapitalanlage nutzbar, aber sobald eine Eigennutzung möglich wird, kann sie mit...
Weitere Informationen
Mietsituation
Die Wohnung ist an einem Mieter seit dem Jahr 2000 vermietet. Es besteht noch eine Sperrfrist, aber kein Vorkaufsrecht für den Mieter.. Daher passt die Wohnung zur derzeitigen Kapitalanlage und bei Bedarf zur späteren Eigennutzung. Nettokaltmiete 279,42 Euro
Merkmale & Zustand
Kategorie
Terrassenwohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Bezug
vermietet
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
07.07.2014 bis 06.07.2024
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
80,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Lagebeschreibung
Das gepflegte Haus aus dem Jahre 1900 befindet sich sehr ruhig im Bezirk Wedding in der Fehmarner Straße zwischen Nordufer und Föhrer Straße, im beliebten Sprengel-Kiez. Die Fehmarner Straße ist eine begrünte Wohnstraße mit einigen Cafés. Zum Charité Campus Rudolf-Virchow Klinikum, zur Beuth Hochschule für Technik und zum...
Anbieter
Danza Real Estate e. K.
Kurfürstendamm 71, 10709 Berlin
Online-ID: 2azy25b
Referenznummer: 75793376
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