Niederrhein Immobilien e.K. Inh. Matthias Smyczek
Herr Matthias Smyczek
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Nr. anzeigenBrutto-Mietrendite 11,46% - 2023 - Sanierte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Spielstraße | Doppelhaushälfte Erkelenz
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Spielstraße und wurde 2022/23 baulich und energetisch im Innenbereich grundlegend saniert und besitzt seitdem einen einladenden Charakter mit toller Wohlfühlatmosphäre.
Das links neben dem Haus angrenzende Grundstück wird aktuell als...
Ausstattung
Allgemein:
- Kunststofffenster dreifach verglast BJ 2022
- Öl-Zentralheizung BJ 1991
- Rollläden
- vollunterkellert - Heizungs-, Öl- und Abstellraum
- Garage
- Garten
Erdgeschoss:
- Holzkamin
- Bad (Bj 2022) mit bodenebener Dusche
- Terrasse
-...
Preisinformation
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Doppelhaushälfte
Baujahr
1951
Bezug
ab sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1991
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 08.05.2028
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
163,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Die sanierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Spielstraße. Die beliebte Wohngegend von Erkelenz-Gerderath bietet Familie das ideale Wohnumfeld um in seinen eigenen vier Wänden anzukommen.
Die Spielstraße bietet Anschluss an die Lauerstraße / Gerderather Landstraße (250 m), welche direkt in die Erkelenzer...
Anbieter
Niederrhein Immobilien e.K. Inh. Matthias Smyczek
Konrad-Zuse-Ring 1, 41179 Mönchengladbach
Online-ID: 2ddha5e
Referenznummer: 22 092
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