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ConPad Immobilien GbR

Herr Heiko Oeder

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+49 176 20441950

Wohn- und Gewerbeimmobilie mit 244 m² Wohn- / Nutzfläche | Mehrfamilienhaus Remchingen

350.000 €

Kaufpreis

137 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

515 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

75196 Remchingen

(Singen)

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Kosten

Kaufpreis

350.000 €

Provision für Käufer

4,76 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Die Provision ist vom Käufer bei Notartermin fällig.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie bietet neben einem großzügigen Wohnbereich im Ober- und Dachgeschoss (ca. 137 m²) eine gewerbliche Nutzfläche (ca. 107 m²) im Erdgeschoss mit separatem Eingangsbereich. Im Dachgeschoss wurde ein weiterer Hobbyraum (ca. 30 m²) ausgebaut. Eine Umnutzung der Gewerbeeinheit in Wohnraum ist realisierbar...

Ausstattung

Die Immobilie wurde durchgängig von den Ersteigentümern bewohnt. Erhaltenswert sind sicherlich die vorhandenen Parkettböden.

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.
Überzeugen Sie sich vor Ort von den interessanten Grundrissen und Gestaltungsmöglichkeiten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1964

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Böden: Parkett

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

19.07.2023 bis 18.07.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

274,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Remchingen mit ca. 12.000 Einwohner verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Lage zwischen den Städten Karlsruhe und Pforzheim. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung (Bus, Stadtbahn, Regionalzughalt und der Nähe zu verschiedenen Autobahnanschlüssen) sind viele klein- und mittelständige Betriebe ansässig...

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