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Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Martin Langmar

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091 ···

Nr. anzeigen

09191 88500

Zweifamilienhaus in ruhiger Lage | Mehrfamilienhaus Hausen

425.000 €

Kaufpreis

176 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

551 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91353 Hausen

(Wimmelbach)

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Kosten

Kaufpreis

425.000 €

Preis/m²

2.414,77 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Das gepflegte Zweifamilienhaus steht in ruhiger Lage, ohne Durchgangsverkehr, im Hausener Ortsteil Wimmelbach. Das Haus ist vollständig unterkellert, verfügt über zwei ausgebaute Geschosse im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind baugleiche Wohnungen mit je...

Ausstattung

Die Immobilie wird aktuell durch Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung beheizt und das Warmwasser über Boiler/Durchlauferhitzer aufbereitet.

Am Standort wird eine Telefonleitung mit 250 Mbit/s angeboten. Das Glasfasernetz mit 1.000 Mbit/s wird derzeit ausgebaut.

Weitere Informationen

Stichworte
Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2011

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1968

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

23.04.2024 bis 22.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

181,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Ofen

Lagebeschreibung

Wimmelbach ist ein Ortsteil von Hausen mit ca. 3.700 Einwohner und liegt in einer verkehrsgünstigen Lage für Pendler in alle Richtungen. Bis zur A 73 sind es nur ca. 2,5 km. Die Dinge des täglichen Gebrauchs bekommen Sie alle in Hausen (Supermarkt, div. Einzelhändler). Für Ihre Kinder steht ein Kindergarten in Wimmelbach...

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