Krapf Immobilien
Frau Andrea Krapf
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Nr. anzeigenZFH mit ca. 190m² Wohnfläche, 283m² Grund, große Scheune (Ausbau zur Wohnung möglich) | Mehrfamilienhaus Adelsdorf
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
Verhandlungsbasis
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Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Adelsdorf aus dem Jahr 1900. Das Haus wurde renoviert und die Erdgeschosswohnung erst in 2022 komplett saniert und modernisiert. Die Obergeschosswohnung mit ausgebautem Dachgeschoss ist in den 90er Jahren saniert worden. Die anschliessende Scheune kann in zusätzlichen Wohnraum...
Ausstattung
- Grundstück 283 m² mit kleinem Vorgarten und großer Scheune
- 2 Wohneinheiten:
Erdgeschoss-Wohnung, 3 Zimmer mit ca. 70 m², neuer Einbauküche
Zweite Wohnung, ca. 120 m²:
Obergeschoss (70m²) + ausgebautes Dachgeschoss (50m²):
6 Zi. insgesamt, 4 Schlafzimmer, 1 Bad
Nebengebäude/Teil der...
Weitere Informationen
Maklerhinweis
Alle Angaben ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtum, Abweichung und Änderung sind ausdrücklich vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich, frei bleibend und ohne Anspruch auf Verfügbarkeit.
Die Maklerprovision für den Käufer ist nur im Erfolgsfall zu entrichten. Sie beträgt 3,57%...
Dokumente
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Geschosse
3 Geschosse
Baujahr
1900
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2022
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
01.01.2022 bis 02.01.2032
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
210,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas, Holz
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Lagebeschreibung
Adelsdorf liegt im landschaftlich reizvollen Aischgrund, dem bekannten Karpfenland in Mittelfranken, keine 20 Km nordwestlich von Erlangen entfernt. Regelmäßige Busverbindung nach Erlangen (auch Express Busse), sowie nach Herzogenaurach und Höchstadt und Forchheim sind gegeben.
Top Infrastruktur: Schule, Kindergärten...
Anbieter
Krapf Immobilien
Hauptstraße 31, 91315 Höchstadt an der Aisch
Online-ID: 2bnmz5t
Referenznummer: 61_2023_731
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