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Aurelion & Company GmbH

Herr Maximilian Röbke

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060 ···

Nr. anzeigen

06021 130 7410

01718233007

Mehrfamilienhaus mit ca. 449m² vermieteter Fläche in AB-Damm | Mehrfamilienhaus Aschaffenburg / Damm

998.000 €

Kaufpreis

449 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

700 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63741 Aschaffenburg / Damm

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Kosten

Kaufpreis

998.000 €

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3,57% inkl. MwSt

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Ein Mehrfamilienhaus wie es im Buche steht.
Voll vermietet, mit Potential auf eine zusätzliche Wohnung, langjährige Mieter und Rendite. Was will man mehr?!

Dieses genial gelegene Mehrfamilienhaus teilt sich in zwei Objekte. Im ersten Haus befinden sich vier Wohnungen, im hinteren Haus zwei.
Neben einem...

Ausstattung

MFH (4WE)

- Gasheizung
- Fassade wurde im Frühling 2022
teilsaniert + gestrichen
- voll unterkellert (ca. 71m²)
- voll vermietet

MFH (2WE)

- Ölheizung
- voll unterkellert (ca. 70m²)
- Balkone
- großzügiger Garten
- voll vermietet
- ca. 90 m² neue Wohnfläche generierbar

Weitere Informationen

Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1949

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1949

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 27.08.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

256,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus steht im flächenmäßig größten und gleichzeitig auch einwohnerstärksten Stadtteil von Aschaffenburg, Damm, nur 2,3 Kilometer vom Zentrum entfernt. Eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind vor Ort zu finden. Von Kindergarten bis hin zu den unterschiedlichen...

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