Görz Immobilien GmbH
Frau Maren Cabuy
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Nr. anzeigenEigennutzung oder Kapitalanlage. Attraktive, lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon nahe UKE | Wohnung Hamburg
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
2,95 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Diese sanierte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines dreistöckigen Hauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Sie eignet sich für gleichwohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger. Die Wohnfläche von 49 m² verteilt sich auf zwei miteinander verbundene Zimmer, eine...
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 modernisiert und in 2023 teilsaniert und renoviert.
* Kellerraum (ca. 9 m²),
* Gas-Heizung (2006)
* Kunststofffenster dreifach verglast (2023)
* Warmwasserboiler (2020)
* Sanierung der Vorderfassade bereits beschlossen
* Glasfaseranschluss...
Weitere Informationen
Sonstiges
Wohngeld inkl. Rücklagen: 268,75 Euro
davon Rücklagen: 55,33 Euro
Rücklagensumme: 56.940,00 Euro
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Dokumente
Merkmale & Zustand
Wohnungslage
Erdgeschoss
Bezug
sofort
Wohnanlage
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1953
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 13.06.2028
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
179,54 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Hamburg-Lokstedt an der Grenze zu Eppendorf. Eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie das Angebot an Kindergärten und diversen Schulformen garantieren urbane Lebensqualität. In unmittelbarer Nachbarschaft stehen Geschäfte des...
Online-ID: 2bu5s5j
Referenznummer: MC49041
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