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OVB Immobilien GmbH

Frau Carola Meyer-Diekmann

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049 ···

Nr. anzeigen

0491 9272 4900

Liebevoll renoviertes Wohnhaus mit kleiner Einliegerwohnung | Einfamilienhaus Leer

289.000 €

Kaufpreis

165 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

697 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26789 Leer

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Kosten

Kaufpreis

289.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Liebevoll, im Landhausstil, renoviertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Stadtlage! Kurze Wege zu Einkaufszentren und Schulen/Kindergärten.
Die Einliegerwohnung ist ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.
Die Einliegerwohnung kann ohne große Umbauarbeiten auch wieder zum Haupthaus dazu genommen...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einliegerwohnung
- Gartenhaus mit Kamin

- 2019-2021 10 Fenster erneuert
- Schalter und Steckdosen ausgetauscht
- Bad DG neu 2019
- Kaminofen 2022
- Heizung 2002
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus mit Kamin 2020/21

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1951

teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1951

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

25.03.2023 bis 24.03.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

360,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Lagebeschreibung

Wohnen im Stadtgebiet von Leer. Kurze Wege in die Stadt, zu den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten.

Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt...

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