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Frau Jennifer Trippner

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Leverkusen-Lützenkirchen: Exklusives Ein-/Zweifamilienhaus mit Büro/Einliegerwohnung in Top-Lage | Einfamilienhaus Leverkusen

695.000 €

Kaufpreis

154 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

737 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51381 Leverkusen

(Lützenkirchen)

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Kosten

Kaufpreis

695.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig ausgestattete, nahezu freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer separaten Büroeinheit, welche sich auch ideal als Einliegerwohnung eignet, wurde im Jahr 1962 in Massivbauweise realisiert und ist voll unterkellert. Im Jahr 1971 wurde das Haus um ein Kaminzimmer und im Jahr 1973 um eine ehemalige Sauna...

Ausstattung

Aufteilung der 154 m²:
5 Zimmer zzgl. Küche, Diele, 2 Bäder, zwei separate WC's, Garderoben, 2 Abstellräume, Balkon und Terrasse in sonniger Süd-Ausrichtung

Über den lichtdurchfluteten Eingangsbereich erreichen Sie alle Ebenen mühelos. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten besteht die Möglichkeit einer Nutzung als...

Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 53,00 m², vermietbare Fläche: 207,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1

Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1962

Bezug

Nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
3 Stellplätze: Garage
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 12.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

246,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt in Leverkusen-Lützenkirchen in einer zentralen und ruhigen Sackgassenlage. Das Zentrum von Lützenkirchen ist fußläufig erreicht und die Verkehrsanbindung an den ÖPNV und an das überregionale Straßennetz sind ausgesprochen gut. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken...

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