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Seitz ImmoWert Bewertungen und Konzepte für Liegenschaften GmbH

Herr Wolfgang Seitz

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+491727275275

Breisach-Gündlingen: Denkmalgeschütztes Anwesen mit mehr als 200 m² WoFl., Nutzung als EFH oder 2FH, Garten | Einfamilienhaus Breisach am Rhein / Gündlingen

549.000 €

Kaufpreis

215 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

500 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79206 Breisach am Rhein / Gündlingen

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Kosten

Kaufpreis

549.000 €

Provision für Käufer

Das Maklerhonorar beträgt 3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir dürfen auch für die andere Seite entgeltlich tätig werden. Mit der Verkäuferseite wurde ein gleichlautender Vertrag abgeschlossen.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Großzügiges, denkmalgeschütztes Anwesen am Ortsrand von Gündlingen zur Nutzung beispielsweise durch eine größere Familie als Einfamilienhaus, durch mehrere Generationen oder durch eine Wohngemeinschaft bzw. als Zweifamilienhaus mit je einer Wohnung pro Etage. Neun Zimmer auf zwei Ebenen, jeweils ein Badezimmer pro Stockwerk...

Ausstattung

Das Gebäude, ursprünglich wohl aus dem 18. Jahrhundert, wurde in den vergangenen Jahrzehnten teilweise modernisiert und insbesondere im Bereich der Sanitär- und Heizungsinstallation auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Kachelofen.

Neben den beiden Wohnetagen sind ein großer...

Weitere Informationen

Sonstiges
Aufgrund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht erforderlich und auch nicht ausgestellt worden.

Das Gebäude ist bewohnt, Besichtigungstermine sind mit kurzer Vorlaufzeit möglich, Übernahme und Freistellung können nach Absprache ebenfalls kurzfristig erfolgen.

Bitte treten Sie zunächst über...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1790

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
Weitere Räume: Abstellraum

Energiedaten

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Gündlingen zu Breisach befindet sich östlich der Kernstadt in ländlicher Umgebung mit guter Anbindung an die Ortschaften Breisach, Ihringen und Merdingen sowie - im weiteren Verlauf - nach Bad Krozingen sowie Freiburg. Autobahnanschluss und Haltepunkt der Breisgau-S-Bahn (mit dem Fahrrad erreichbar) in geringer...

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