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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Wolf Heinze

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017 ···

Nr. anzeigen

0171 9934146

Freistehendes familiengerechtes Haus in guter Lage mit schöner Aussicht mit Garten im Westerwald | Einfamilienhaus Gemünden

279.000 €

Kaufpreis

194,87 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

641 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56459 Gemünden

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Kosten

Kaufpreis

279.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Das in Hanglage stehende Haus bestehend aus zwei Geschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss ist als Einfamilienhaus nutzbar. Das Untergeschoss kann aber zusätzlich als Ferienwohnung oder Einliegerwohnung vermietet werden.
Auf den Bildern ist die Weitläufigkeit der Wohnräume, insbesondere des Wohnzimmer im Hauptgeschoss...

Ausstattung

- Massive Bauweise
- Außenwände verputzt
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und kaum Teppichboden
- Ölheizung
- 2 Kamine für Holz oder Kohle
- Sauna
- zusätzliche Außendusche für den Sommer
- ein sehr schöner und sehr gut nutzbarer Gartenpavillon
- ein zusätzliches Gartenhaus das sich für viele...

Weitere Informationen

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt vor
In der ruhigen Wohnstraße gibt es nur Anliegerverkehr.
Eine Besichtigung ist in Absprache mit mir unter E-Mail - Wolf.Heinze@Postbank.de oder Tel.0171-9934146 äusserst kurzfristig möglich zu vereinbaren.
Der Kaufpreis wurde auf mehr als nur das in der Umgebung übliche...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1960

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

30.07.2022 bis 30.07.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

214,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in sehr ansprechender und ruhiger Lage von Gemünden.
Gemünden liegt östlich von Westerburg, in einem nach Norden und Osten von Bergen geschützten, nach Süden weit geöffneten Talbereich. Im Ort fließen die drei Bäche Holzbach, Elbbach und Schafbach zusammen.
Einkaufscentren-Supermärkte sind...

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