VHI - Volker Heinen Immobilien
Herr Volker Heinen
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Nr. anzeigenKÖLNER NORDEN - Optimal geschnittene 3 Zimmer mit Balkon als Kapitalanlage !!! | Wohnung Köln
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
provisionsfrei
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Das 9-Parteien-Wohnhaus wurde in 1972, 3-geschossig, voll unterkellert, in Massivbauweise errichtet und spiegelt sowohl in Ausstattung als auch in der Bausubstanz den typischen Stil dieser Zeit wieder.
Die hier vorhandene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 1.OG und besticht durch Ihre optimale Raumaufteilung mit...
Ausstattung
o Gas-Zentralheizung
o Fenster: Doppelverglast in Kunststoff-Rahmen
o Bodenbeläge: Laminat/PVC/Fliesen
o Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
o Balkon in süd-östlicher Ausrichtung - nach hinten raus
o Kellerraum
o Der Erwerb einer Einzel-Garage ist für 19.900EUR möglich !
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.215,60 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
- Die Bilder entstanden im Leerzustand, die Wohnung ist seit 10 Jahren vermietet. Aktuelle Miete = 601,30EUR kalt + 220EUR NK inkl. Heizung
- Der Käufer zahlt KEINE Maklerprovision!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung freuen wir uns über Ihre...
Merkmale & Zustand
Wohnungslage
1. Geschoss
Bezug
VERMIETET
Wohnanlage
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1972
Gültigkeit
bis 05.04.2025
Endenergieverbrauch
143,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Pesch, einem aufstrebenden Stadtteil Kölns, der in den letzten Jahren eine kontinuierliche Wertsteigerung erlebt hat. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist hoch, was sich positiv auf mögliche Investitionen auswirkt. Durch den Erwerb einer Immobilie in dieser Lage können Sie langfristig von einer...
Anbieter
VHI - Volker Heinen Immobilien
Salierring 32, 50677 Köln
Online-ID: 2ddjt5z
Referenznummer: 3595
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