RENDITESTARK MIT FAKTOR 12,5! Langfristig vermietete Gewerbeimmobilie in bevorzugter Lage | Bürogebäude Gelsenkirchen

750.000 €

Kaufpreis

400 m²

Bürofläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

k.A.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45881 Gelsenkirchen

(Schalke-Nord)

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Kosten

Kaufpreis

750.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Über das Objekt

Objektbeschreibung

Geboten wird Ihnen ein attraktives, langfristig voll vermietetes Anlageobjekt in bevorzugter Lage in Gelsenkirchen-Schalke mit ca. 718m² vermietbarer Büro- und Gewerbefläche auf einem ca. 1140m² großen Grundstück.

Der aktuelle Mieter betreibt sein Gewerbe erfolgreich seit 7 Jahren in dieser Immobilie und bietet Ihnen...

Ausstattung

Ihr neues Anlageobjekt verfügt über 2 erfolgreich und langfristig betriebene Gewerbeeinheiten.

Das gewerblich genutzte Büro mit ca.400m² ist in einem luxuriös ausgestattetem, neuwertigem Zustand. Die zweite Gewerbeeinheit ist ein frisch eingerichteter, neu eröffneter Gastronomiebtrieb auf rund 120m² mit großer...

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz...