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Citymakler Dresden GmbH & Co.KG

Herr Carsten Hamm

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Provisionsfreies ETW-Paket zum Faktor 22,15fach in gepflegter Wohnlage im beliebten Hechtviertel. | Wohnung Dresden

295.000 €

Kaufpreis

105,15 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01097 Dresden

(Leipziger Vorstadt)

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Kosten

Kaufpreis

295.000 €

Hausgeld

510 €

Preis/m²

2.805,52 €

x-fache Miete

22,15

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Erwerben Sie ein profitables Wohnungspaket aus 2 ETW (Faktor 26,3-fach) in stark nachgefragter Lage im Herzen der Dresdner Neustadt (Hechtviertel).

Technisches:
Das um 1914 errichtete Gebäudeensemble ist denkmalgeschützt und wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurde das Gesamtanwesen nach...

Ausstattung

- charmantes Altbauflair
- historischen Holzfenster (Nachbau) mit Zweischeibenisolierverglasung
- Fensterbänke in Holz
- Neueinbau sämtlicher haustechnischer Anlagen (Fernwärme- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Sanitär, Elektro, Telekommunikation-, Antennen- und Wechselsprechanlage)
- Aufarbeitung der...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,52
Nettorendite Soll in %: 4,52
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.320,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.320,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Baujahr: 1914

ImmobilienUndMenschenVerbinden

Citymakler-Exposee

Stichworte
Nutzfläche: 105,15 m², Gesamtfläche: 105,15 m², vermietbare Fläche: 105,15 m², Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2000

Merkmale & Zustand

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1914
Zustand: Altbau (bis 1945)

Lagebeschreibung

Kaum ein anderer Stadtteil Dresdens hat sich in den vergangenen Jahren so dynamisch entwickelt wie die Leipziger Vorstadt - und kaum ein anderer hat so viele Gesichter. Das Viertel umfasst die im Bau begriffene Hafencity direkt an der Elbe ebenso wie die Umgebung des Neustädter Bahnhofs und das bunte Hechtviertel - der...

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