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FALC Immobilien Overath

Herr Gerhard Barden

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+49 171 7490553

Top Kapitalanlage! Naturnah in Freudenberg | Renditeobjekt Freudenberg

159.000 €

Kaufpreis

225,42 m²

Fläche ca.

Zimmer

480 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

57258 Freudenberg

(Niederndorf)

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Kosten

Kaufpreis

159.000 €

Preis/m²

705,35 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Über das Objekt

Objektbeschreibung

Aufgrund des auf der Immobilie lastenden Wohnrechts ist ein Erwerb derzeit lediglich als Kapitalanlage oder für den mittelfristig planenden Selbstnutzer sinnvoll. Der jetzige 80-jährige Eigentümer möchte so lange wie möglich die gesamte Immobilie zu einer angedachten Nettokaltmiete von 750 Euro zzgl. Nebenkosten...

Ausstattung

Die Ausstattung des Objekts beschreibt sich wie folgt:

- Fachwerkhaus
- Baujahr geschätzt 1926
- Grundstück ca. 480 m²
- Wohnflächen ca. 161 m²
- Nutzfläche ca. 63 m²
- Anbau 2002 massiv
- Wintergarten
- große Terrasse mit Außenkamin in Südausrichtung
- Ölzentralheizung von ca. 1994
-...

Preisinformation

3 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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Der Verkauf erfolgt für Kaufende PROVISIONSFREI !!!

Werte gemäß...

Dokumente

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Bild 24

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Merkmale & Zustand

Baujahr

1926

Balkon, Terrasse, Wintergarten
Einbauküche
WG-geeignet
gepflegt
3 Stellplätze

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

bis 05.09.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

266,52 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Freudenberg ist eine Stadt im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen. Nachbargemeinden bzw. -städte von Freudenberg sind Wenden (Kreis Olpe), Siegen und Kreuztal (beide gehören zum Kreis Siegen-Wittgenstein) auf nordrhein-westfälischer Seite, sowie Friesenhagen, Harbach und Niederfischbach auf rheinland-pfälzischer...

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