Expert Immobilien e.K.
Herr Helmut Hauser
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Nr. anzeigenInvestoren! Schaffen Sie Wohnraum! Durch Umnutzung von Praxis in Wohnung Gut geeignet für WG Vermietung | Wohnung Bubenreuth
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Bisher wurden die Räume als Praxis genutzt. Eine Nutzungsänderung zu einer Wohnung ist laut Teilungserklärung möglich.
Die Räume befinden sich im Erdgeschoss des 1984 erbauten Wohnhauses in Bubenreuth bei Erlangen. Der Zugang erfolgt über einen eigenen separaten Eingang oder über das gemeinschaftliche...
Ausstattung
- Bezugsfrei
- zwei Eingänge
- 148 m² Wohnfläche
- momentan 6 Zimmer, eventuell mehr möglich möglich
- 2 WC aktuell
- Einbauküche vorhanden
- Fussbodenheizung
- Teilklimatisiert
- umfangreiche Elektroinstallation
- zusätzliche Stellplätze oder Garagen möglich
Merkmale & Zustand
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1984
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 27.07.2027
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
125,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Fußbodenheizung
Lagebeschreibung
Bubenreuth mit seinen ca. 5.000 Einwohnern befindet sich 3 km nördlich von Erlangen und gehört zum Regierungsbezirk Mittelfranken. Ursprünglich ist Bubenreuth bekannt für seinen Streich- und Zupfinstrumentenbau.
Sie erreichen Bubenreuth über den Frankenschnellweg A 73 über die Ausfahrten Erlangen Nord bzw...
Online-ID: 2dke85z
Referenznummer: 323_62_03
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