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Wüstenrot Immobilien - Sascha Maurer

Herr Sascha Maurer

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+49 151 50 60 05 60

Attraktives Investment: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in zentraler Lage von Düren! | Mehrfamilienhaus Düren

345.000 €

Kaufpreis

254 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

563 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52349 Düren

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Kosten

Kaufpreis

345.000 €

Preis/m²

1.396 €

x-fache Miete

17,8

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Düren.
1 Wohnung ist unbewohnt und könnte für 10,-€ pro m² vermietet werden.
In den zwei vermieteten...

Ausstattung

Aufteilung:
- WHG EG: ca. 85 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Kellerraum, Ausgang zum Garten (Alleinnutzung), Kaltmiete monatl.: 375,00 €

- WHG 1. OG: ca. 85 m², 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Kellerraum, PKW-Stellplatz doch nicht? Zahlt 15 Eur weniger Miete? Kaltmiete monatl.: 400,00 €

-...

Preisinformation

3 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,62
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.380,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
3 Stellplätze
Gäste-WC

Energiedaten

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 04.08.2032

Endenergiebedarf (Wärme)

168,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Lagebeschreibung

Düren Mitte ist der zentrale Stadtteil der Stadt Düren, die im Bundesland Nordrhein-Westfalen liegt. Der Stadtteil befindet sich im Herzen von Düren und ist das kulturelle, wirtschaftliche und historische Zentrum der Stadt.

Düren Mitte ist ein lebendiger und vielseitiger Ort mit einer Mischung aus historischen Gebäuden...

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