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Frau Ursula Müller
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Nr. anzeigenGepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Laden, 4 WE, Garage, Stellplätzen und Garten | Mehrfamilienhaus Triftern
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Sie erhalten hier ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus.
Das Ladengeschäft im Erdgeschoss ist aktuell nicht vermietet.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit davorliegendem Zugang zur Terrasse und Garten ist vermietet.
Die darüber liegende 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen wird bezugsfrei. Daneben liegt eine...
Ausstattung
- Ladengeschäft im EG, 59 qm
- 1 Wohnung mit Terrassenzugang im EG, 98 qm
- 2 Wohnungen, davon eine vermietet, im OG mit 95 und 63 qm
- 1 weitere kleine, nicht vermietete Wohnung im DG mit 40 qm
- 2 Garagen, Schuppen mit Werkstatt
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Bebauung des restlichen Grundstücks wäre möglich: hier könnte man aus dem Grundstück durch Teilung zwei Parzellen machen, da der Bebauungsplan eine Mindestgröße von 600m² pro Grundstück vorschreibt. Diese beiden Parzellen könnten dann mit Wohnhäusern bebaut werden, welche "weitgehend" dem Bebauungsplan...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1966
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1966
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
01.06.2023 bis 31.05.2033
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
301,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Öl
Heizungsart
offener Kamin
Lagebeschreibung
Das Haus war nicht von den Überschwemmungen in Triftern betroffen.
Das Haus wird mit Holz über Schwedenofen und Kamin, mit Heizöl beheizt.
Informationen zur Gemeinde Triftern finden Sie unter www.triftern.de
Online-ID: 2ezh956
Referenznummer: 8937#4xmIak
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