WEGEHAUPT Immobilienmakler GmbH
Herr Jürgen Wegehaupt
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Nr. anzeigen?Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten mitten in Bad Salzelmen ?super Rendite? | Mehrfamilienhaus Schönebeck (Elbe)
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Die Käuferprovision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
? Saniertes MEHRFAMILIENHAUS mit Gewerbeeinheiten mitten in Schönebeck-Salzelmen in ruhiger Lage ?
Auf dem 376m² großen Eckgrundstück befindet sich ein zweigliedriger Baukörper. Der nördliche Bereich (Hausnummer 5) ist ein rekonstruierter Altbau aus dem Jahr 1868. Das Gebäude Hausnummer 6 wurde 1995 neu errichtet. In...
Ausstattung
- Modernisierung 1995
- 1868 als Ursprungsbaujahr der Hausnummer 5
- 1995 als Jahr der Rekonstruktion der Hausnummer 5 und Baujahr Hausnummer 6
- seit 1995 keine wesentlichen Modernisierungen
- Gemäß Darstellung im Online-Denkmalinformationssystem des Landes Sachsen-Anhalt ist das Grundstück Bestandteil eines...
Preisinformation
2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,9
Nettorendite Soll in %: 8,77
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.327,56 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.156,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie...
Dokumente
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1868
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
02.01.2023 bis 02.01.2033
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
210,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Lagebeschreibung
Die Stadt Schönebeck mit ca. 32.000 Einwohnern liegt östlich der Magdeburger Börde an der Elbe, etwa 15 km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg.
Schönebeck verfügt über eine gute Infrastruktur, wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinischer Versorgung, Kindergärten und Schulen sowie Bus- und...
Anbieter
WEGEHAUPT Immobilienmakler GmbH
Cokturhof 5, 39218 Schönebeck
Online-ID: 2e2en57
Referenznummer: M 1159T
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