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Ludwig Behrendt Immobilien GmbH

Herr Sebastian Hilbert

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Nr. anzeigen

0931/ 780 12 827

0172- 477 33 66

Anlagealternative zur Wohnung: Büroeinheit in der Sanderau mit starkem Mieter! | Bürofläche Würzburg

320.000 €

Kaufpreis

133,40 m²

Bürofläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

97072 Würzburg

(Sanderau)

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Kosten

Kaufpreis

320.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. Mehrwertsteuer

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Über das Objekt

Objektbeschreibung

Die beiden Häuserzeilen mit insgesamt 9 Hauseingängen sehen in
den Obergeschossen hochwertiges, städtisches Wohnen vor.

Die EG - Einheiten mit dem direkten, barrierefreien Zugang über den
Innenhof werden als Praxis- und Büroflächen genutzt.

Weitere Informationen

Raumaufteilung/ Mieter
Die barrierefrei zugängliche Einheit mit zwei abgeschlossenen und einem offenen Büro mit Empfangsbereich verfügt über zwei WCs und eine Teeküche.

Seit 2018 wird diese Einheit vom Volksbund Deutsche Kriegsgräberfürsorge als Büro des Ortsverbands Unterfranken genutzt.

Weitere Unterlagen...

Dokumente

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Energieausweis

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Merkmale & Zustand

Kategorie

Bürofläche

Baujahr

1995

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Geschoss

Erdgeschoss

Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Aluminiumfenster
Deckenbeleuchtung, Teeküche
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug

Energiedaten

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

Fernheizung

Gültigkeit

11.10.2019 bis 10.10.2029

Endenergieverbrauch (Wärme)

116,00 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch (Strom)

45,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die angebotene Bürofläche liegt im ältesten und bewohnerstarken Stadtteil Sanderau. Insbesondere die gute Infrastruktur und nahe Versorgung, aber auch die gute Erreichbarkeit der nahen City und dem Erholungsvorteilen des nahen Mains und der Promenade entlang des Ludwigskais sind für Zuwachs auch der älteren Sanderauer ein...

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