DEN Investments GmbH
Herr Deniz Alexander Enüstün
+49 ···
Nr. anzeigenKosten
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Provision für Käufer
4,76%
Die Maklercourtage beträgt 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Suchen Sie nach einer herausragenden Investitionsmöglichkeit mit einem Hauch von Geschichte und alternativem Charme?
Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1870, vereint Wohn- und Geschäftsbereiche in einer begehrten Lage von Karlsruhe. Das Anwesen besteht aus fünf Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 274m² und einer...
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende besondere Ausstattungsmerkmale:
+ Kaufpreis inkl. Baugenehmigung für Anbau im Innenhof
+ verkehrsgünstige Südwest-Stadtlage
+ 11 Zimmer
+ Bäder mit Duschbadewanne oder Dusche | alle mit Tageslicht
+ sanierte Badezimmer im EG, 1. & 2. Obergeschoss
+ Aufarbeitung...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 2,66
Nettorendite Soll in %: 4,39
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.904,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Möbel und Ausstattungsgegenstände in den Bildern & Plänen dienen nur zur Darstellung und gehören nicht zum Lieferumfang.
Der Verkauf enthält eine Maklercourtage in Höhe von 4,76%. Die Nebenkosten belaufen sich somit auf 11,76% vom Kaufpreis, die wie folgt aufgeteilt sind:
5%...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1870
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
09.01.2023 bis 09.01.2033
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
243,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Lagebeschreibung
Die angebotene Wohn- & Geschäftsimmobilie befindet sich in der Südweststadt der baden-württembergischen Stadt Karlsruhe.
Die Südstadt in Karlsruhe ist ein beliebtes Viertel mit einer vielfältigen Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Gelegen im Südwesten der Stadt, zeichnet sich die Südstadt durch ihre...
Online-ID: 29x2h5y
Referenznummer: ID-1333
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