IMMOBILIEN - und Sachverständigenbüro
Herr Gunter Näther
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Nr. anzeigenArztpraxis als Anlageobjekt mit möglicher 4 % Verzinsung! | Praxis Leipzig / Paunsdorf
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
4,00 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Zahnarztpraxisräume in einem Ensemble von zwei massiv errichteten Mehrfamilienhäusern des Baujahres 1996.
Zu dieser Gewerbeeinheit sind 3 Pkw Stellplätze in der TG vorhanden. TG Stellplatz mit je 10.000 € im Kaufpreis enthalten.
Kaltmiete p.a. ca.17.400 €
Im Hausgeld von 540,00 € pro Monat sind 380,00 € BK...
Ausstattung
Die im 1.OG gelegene und sehr gepflegte Zahnarztpraxis, ist seit 1996 ununterbrochen an eine Mieterin vermietet. Der Mietvertrag läuft noch gut 8 Jahre. Mieterhöhungspotential ist hier vorhanden!
Der Praxisbereich ist mit Laminat/Vinylboden ausgelegt. Der Sanitär- und Küchenbereich ist mit Fliesen versehen. Die 2 Balkone...
Preisinformation
3 Tiefgaragenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.400,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 4,76 % incl...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Praxis
Baujahr
1996
Bezug
vermietet
Derzeitige Nutzung
vermietet
Geschoss
1. Geschoss
Energiedaten
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1996
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 03.06.2028
Endenergieverbrauch (Wärme)
90,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Paunsdorf war bis 1922 eine nordöstlich von Leipzig gelegene selbständige Gebietskörperschaft und ist heute ein Stadtteil im Stadtbezirk Ost der Messemetropole. Heute besteht Paunsdorf aus zwei Teilen: Alt-Paunsdorf und dem ab 1987 erbauten Neubaugebiet Neu-Paunsdorf. Die benachbarten Ortsteile sind im Norden Heiterblick, im...
Online-ID: 2dx5z5k
Referenznummer: GN-2024115
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