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S-ImmoCenter GmbH

Frau Katrin Brendel

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+49 170 5687856

Überzeugendes Investment mit einem angenehmen Mieter! | Wohnung Karlsruhe

239.000 €

Kaufpreis

77,72 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76139 Karlsruhe

(Hagsfeld)

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Kosten

Kaufpreis

239.000 €

Hausgeld

364 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet zeitgemäßen Komfort und eine Vielzahl von Verbesserungen, um ein angenehmes Wohngefühl zu gewährleisten. Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, wodurch sie den Bedürfnissen anspruchsvoller Mieter gerecht wird.

2014 fand eine Erneuerung der Balkone...

Ausstattung

- ca. 2014 Balkone komplett erneuert
- ca. 2019 Speicherboden gedämmt
- ca. 2022 Hauseingangstür erneuert und Hausflur renoviert
- Kabelanschluss

- Kunststofffenster doppelt isolierverglast 1986, überall Rollläden
- ca. 2020 Gastherme für Heizung und Warmwasserbereitung erneuert
- Holzdecken in den Wohn-...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
prov.frei
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist sein alleiniger Interessenvertreter.
Es kommt weder durch die...

Merkmale & Zustand

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1962

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

31.05.2018 bis 31.05.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

117,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Etagenheizung

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Hagsfeld liegt ca. 4 km östlich der Karlsruher Innenstadt; in welche man mit der Straßenbahnlinie S2 in 10 Minuten gelangt. Die Haltestelle "Hagsfeld Süd" lässt sich fußläufig in 3 Minuten erreichen. Mit der neuen Anschlussstelle Karlsruhe-Nord ist Hagsfeld bestens an die Autobahn A5 angebunden.
Alle...

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