VON POLL IMMOBILIEN Braunschweig - Kathrin Strootmann
Frau Kathrin Strootmann
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Nr. anzeigenHaus mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage | Mehrfamilienhaus Wolfsburg / Fallersleben
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Das großzügige Wohnhaus mit seinen 3 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage in dem beliebten Stadtteil Wolfsburg-Fallersleben.
Das Haus eignet sich zur Selbstnutzung für ein Groß- bzw. Generationsfamilie oder Sie ziehen selbst in eine Wohneinheit ein und vermieten die beiden weiteren Wohneinheiten.
Das...
Ausstattung
- Eigentumsgrundstück
- Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten
- Heizung in einem kleinen Keller
- Balkon, Gauben
- Die Wohnfläche der 3 Wohneinheiten beträgt insgesamt ca. 237 m² und teilt sich wie folgt auf :
Wohneinheit im Erdgeschoss ca. 92 m² mit 3 Zimmer, Bad, Küche und Flur
Wohneinheit im...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1860.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1860
Energiedaten
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1860
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 03.03.2031
Endenergiebedarf (Wärme)
143,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Fallersleben ist ein Stadtteil von Wolfsburg mit einer wunderschönen historischen Altstadt, die einiges zu bieten hat, mit dem Schloss Fallersleben, dem Hoffmanns-Haus, das alte Brauhaus in Schlossnähe, sowie das Hoffmann-von-Fallersleben-Museum. Als weitere Besonderheit hat Fallersleben ein Schwefelbad, ein Traditionskino...
Anbieter
VON POLL IMMOBILIEN Braunschweig - Kathrin Strootmann
Steinweg 33, 38100 Braunschweig
Online-ID: 2c7tx58
Referenznummer: 23 123 009
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