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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co.KG

Büro Pforzheim

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Nr. anzeigen

07231/58 700-0

Zweifamilienhaus mit Bauplatz in Eutingen | Mehrfamilienhaus Pforzheim

399.000 €

Kaufpreis

146 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

829 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

75181 Pforzheim

(Eutingen)

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Kosten

Kaufpreis

399.000 €

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein Zweifamilienhaus von 1955 in Eutingen zum Kauf an.
Die Wohnfläche teilt sich auf zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen und das Obergeschoss, welches über weitere vier Räume verfügt und zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden könnte.
Besonders ist das große Grundstück, welches die Möglichkeit bietet...

Ausstattung

Die Heizung ist von 1980, genau so wie die Elektrik. Das Dach ist nicht gedämmt und wurde nicht neu gedeckt.
Einzelne Fenster wurden 2021 getauscht, die restlichen Fenster sind ebenfalls von 1980.

Weitere Informationen

Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 393,54 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1955

Die untere Wohnung ist zum aktuellen Zeitpunkt noch vermietet, wird aber im Mai 2024 frei.

Das Haus wird als ganzes verkauft...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1955

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 04.04.2024

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

393,54 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Eutingen ist ein Teilort von Pforzheim und fünf Minuten mit dem Auto davon entfernt, ansonsten fährt mehrmals am Tag der Bus in die Stadt. Die Bushaltestelle erreichen Sie in ca. zwei Gehminuten, den Bahnhof in ca. fünf Minuten. Die Bahn fährt auch Richtung Karlsruhe-Pforzheim-Stuttgart. Die A8 Pforzheim-Ost ist in wenigen...

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