YES Real Estate GmbH
Herr Stephan Nerb
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Nr. anzeigenAufteiler aufgepasst: MFH in Innenstadtlage mit 8 WE und projektiertem Ausbaupotential | Mehrfamilienhaus Augsburg
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Dieses, in der Gründerzeit in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus im Innenstadtbereich von Augsburg verfügt aktuell über acht Wohneinheiten und ein im Ausbau befindliches Appartement im DG. Die Wohnungen haben einen ausgewogenen Wohnungsmix zwischen ca. 89 m2 und 122 m2 (gesamte Wohnfläche ca. 820 m2) , verteilt auf...
Ausstattung
Allgemein:
- Terrazzoböden im großzügigen Eingangsbereich
- Massivholztreppe im Treppenhaus
- teils elektronische Schließanlage mit Chipsystem
- Türgegensprechanlagen in allen Wohnungen
- voll unterkellertes Gebäude
- Kellerdecke größtenteils gedämmt
- Zentralheizung aus 2019
- eigenes Kellerabteil...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 139.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 93.612,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus steht nicht unter Denkmal- oder Ensembleschutz, sodass bei entsprechenden baulichen Veränderungen keine dahingehende Vorgaben zu beachten wären. Durch das Baujahr 1915 besteht dennoch eine Altbau-Abschreibungsmöglichkeit in Höhe von 2,5 %.
Für das gesamte Objekt stehen vollständige, digitale...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Geschosse
4 Geschosse
Baujahr
1915
Bezug
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2019
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
31.10.2019 bis 30.10.2029
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
171,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Die Stadt Augsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayerns und eine der drei bayerischen Metropolen. Augsburg wurde 1909 zur Großstadt und ist mit rund 300.000 Einwohnern (Tendenz steigend) nach München und Nürnberg die drittgrößte Stadt Bayerns.
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Randlage...
Online-ID: 2ddl75x
Referenznummer: 155
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