FN Real Estate GmbH
Herr Falk Naumann
034 ···
Nr. anzeigen+++Fanizierung ab 0,75 % für Eigennutzer* +++ großzügige 4RWE mit Balkon im Zentrum Nord | Wohnung Leipzig
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
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Provision für Käufer
3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine vermietete 4 Zimmerwohnung am Rande von Gohlis-Süd in ruhiger Lage.
Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon und ist mit 4 gleich großen Zimmern, die alle um die 20 qm groß sind, sehr gut aufgeteilt.
Das Haus an sich verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten auf 5 Etagen. Der großzügige...
Ausstattung
- Balkon zum Hof
- großzügige Küche mit Abstellkammer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Laminat
- 4 gleich große Zimmer
- geräumiger Flur
- Keller
- Dachkammer
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 2,16
Nettorendite Soll in %: 2,48
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.935,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.900,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
* Eine Finanzierung eigengenutzter Immobilien zu einem Zinssatz von 0,75% über die Sächsische Aufbaubank (SAB) wäre äußerst vorteilhaft. Die SAB ist eine Förderbank in Sachsen, die verschiedene Programme und Darlehensmöglichkeiten anbietet, um den Kauf von Immobilien zu erleichtern und zu fördern.
Im...
Merkmale & Zustand
Wohnungslage
2. Geschoss
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1897
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
07.04.2020 bis 06.04.2030
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
166,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Zentrum Nord und am Rande von Gohlis Süd. Die Blumenstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit wenig Verkehr. Geschäfte des täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Ebenso bedinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe.
Anbieter
FN Real Estate GmbH
Otto-Adam-Straße 16, 04157 Leipzig
Online-ID: 2dvch5n
Referenznummer: FN_L_B16_2.OGli-3
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