Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Mario Portilho de Carvalho
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Nr. anzeigenKAPITALANLEGER AUFGEPASST: "3-FAMILIENHAUS IN GELSENKIRCHEN-ERLE" !!! | Mehrfamilienhaus Gelsenkirchen
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 3-Familienhaus wurde ca. 1912 auf einem 151 qm großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.
Es ist voll unterkellert und verfügt über 3 Vollgeschosse und ein als Trockenboden genutztes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss, 1.OG und 2.OG befinden sich insgesamt 3 vermietete, gut geschnittene...
Ausstattung
+ Massivbauweise
+ Balkone bzw. Terrasse
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ Rollläden
+ Gas-Zentralheizung
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
+ Laminat-Böden
+ Trockenraum im Dachboden
+ Abstellräume im Keller
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.696,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 195,00 m², vermietbare Fläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1912
Bezug
01.07.2024
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1912
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
09.06.2022 bis 08.06.2032
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
132,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Gelsenkirchen-Erle.
Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Eine gute Nahverkehrsanbindung ist mit der nur ca. 100 Meter entfernten Bus-Haltestelle oder der ca. 200 Meter entfernten Straßenbahn-Haltestelle...
Anbieter
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Willy-Brandt-Platz 4, 45127 Essen
Online-ID: 2b64k5x
Referenznummer: 42470104-04999
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