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Privat vom Eigentümer

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017 ···

Nr. anzeigen

0176 96012762

Von Privat: Geräumige Villa im Bauhausstil mit traumhaften Blick auf den Rursee | Villa Simmerath

565.000 €

Kaufpreis

320 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

3.379 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52152 Simmerath

(Woffelsbach)

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Kosten

Kaufpreis

565.000 €

Provision für Käufer

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Ende der 1960er Jahre mit viel Aufwand und Liebe errichtete Unternehmer-Villa, die aufgrund ihres Baustils (Bauhausstil) in ihrer Bausubstanz dem heutigen modernen Geschmack immer noch entspricht (rechteckige Grundfläche, kantige Formen, Glasfronten und...

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Treppenhaus, Wohn- / Kaminzimmer, Esszimmer, Küche, Haupt-Schlafzimmer, Vollbad
Untergeschoss: Schwimmhalle...

Preisinformation

4 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Auf Wunsch besteht optional außerdem die Möglichkeit, ein weiteres kleineres freistehendes Einfamilienhaus in unmittelbarer Nachbarschaft zusätzlich käuflich zu erwerben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m²...

Dokumente

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Grundrisse Villa

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Merkmale & Zustand

Kategorie

Villa

Baujahr

1966

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Swimming-Pool, Sauna

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

290,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Lagebeschreibung

Mikrolage:
Das gesamte 3379 qm große Grundstück befindet sich in ausgeprägter Hanglage, was beim Bau zwar einen enormen Aufwand erforderte, was aber andererseits auch den traumhaften unverbaubaren Seeblick ermöglicht und außerdem einmalige wunderbare Möglichkeiten zur interessanten Gestaltung dieses Areals eröffnete: Die...

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