S-Immobiliendienst GmbH
Herr Simon Schultheis
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Modernisiertes Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Herne | Mehrfamilienhaus Herne
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
- Sanierung der Wohnungen in 2023
- Vollvermietet
- 7 Garagen
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Gas Zentralheizung aus 2019
- Modernisierung in 2022/2023
- 10 Einheiten
- Zentrale Wohnlage
- Neuvermietungen in 2023
Preisinformation
7 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 68.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.360,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie wurde im Jahr 2022/2023 umfangreich modernisiert.
Hierbei wurden überwiegend die Wohnungen renoviert. Alle Bäder, Oberböden, Wände, Decken, Türen sowie Türzargen und Heizkörper wurden in dem Haus modernisiert. Ebenfalls wurde in den Wohnungen und im gesamten Haus die Elektrik erneuert. Im Jahr...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1914
Bezug
Nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energiedaten
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 21.02.2033
Endenergieverbrauch (Wärme)
164,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Herne. Schulen, Kindergärten, Krankenhaus und Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr (z. B. U35 nach Bochum) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die grüne Lunge der Stadt, der gerade für über fünf Millionen Euro neu revitalisierte Gysenberg, befindet sich nur ca. 1,5...
Anbieter
S-Immobiliendienst GmbH
Herr Simon Schultheis
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2dmq45g
Referenznummer: 17556
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