DEN Investments GmbH
Herr Yannick Üzüm
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Nr. anzeigen**Naturnahes Wohnen für Mehrgenerationenfamilie mit Stil: Altbaucharme an der Ettlinger Grenze** | Mehrfamilienhaus Ettlingen
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
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Provision für Käufer
3,57%
Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
**Exklusives Immobilienangebot mit Altbaucharme und vielseitigem Potential**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Extravaganz, Altbaucharme und absolute Privatsphäre aufeinandertreffen. Dieses außergewöhnliche Anwesen an der Grenze zu Ettlingen und Waldbronn bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair...
Ausstattung
Das gesamte Anwesen verfügt über folgende besondere Ausstattungsmerkmale:
+ verkehrsgünstige Lage
+ Grundstück mit ca. 1.431m²
+ ein separates, vermietetes Nebengebäude mit 4 Zimmern
+ ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
+ ca. 75% unterkellertes Untergeschoss
+ umfangreiche Nahversorgung
+...
Preisinformation
6 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,09
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.504,80 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Möbel und Ausstattungsgegenstände in den Plänen dienen nur zur Darstellung und gehören nicht zum Lieferumfang.
Auf dem Grundstück Flst.-Nr. 7588/7 ist eine Baulast im Baulastenverzeichnis (siehe Anlagen) der Stadt Ettlingen eingetragen. Das Grundstück mit der Flst.-Nr. 7588/20 ist dagegen...
Dokumente
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1935
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
14.10.2021 bis 14.10.2031
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
273,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Lagebeschreibung
Die charmante Stadt Ettlingen, eingebettet im malerischen Schwarzwaldvorland, bietet eine idyllische Kulisse für ein qualitätsbewusstes Wohnen. Diese Lagebeschreibung konzentriert sich auf den Bereich von Ettlingen, der an die Gemeinde Waldbronn grenzt, wodurch Bewohner von einer harmonischen Kombination aus städtischem...
Online-ID: 2dqgn5v
Referenznummer: ID-1329
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