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McMakler GmbH

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Flexible Nutzungsvielfalt: Kernsaniertes MFH in Hückelhoven | Mehrfamilienhaus Hückelhoven

375.000 €

Kaufpreis

169,29 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

435,29 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41836 Hückelhoven

(Hilfarth)

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Kosten

Kaufpreis

375.000 €

Preis/m²

2.218,93 €

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Objektnr: 1040059

Bei dieser Immobilie begeistern der neuwertige Zustand sowie die Wohnlage im Süden von Hückelhoven - ideale Voraussetzungen für eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Das Wohnhaus verfügt insgesamt über ca. 169 m² Wohnfläche und lässt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zu. Hier werden derzeit...

Ausstattung

+ Keine Folgeinvestitionen
+ Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten
+ Erst 2018 kernsaniert in hoher Qualität
+ Ideale Kapitalanlage: Aktuelle JNKM ca. 14.280 €
+ 2/3 WE mit Staffelmietverträgen
+ Entwicklungspotential der Mieten
+ WE im EG ab August bezugsfrei (mit Garten)
+ Whg. EG: ca. 75 m² (Stellplatz...

Weitere Informationen

Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1930

Bezug

nach Absprache

voll unterkellert
Garten
2 Stellplätze
Bad mit Dusche
Ausstattung: neuwertig

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1935

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

62,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Wohnlage im südlichen Stadtteil Hilfarth der Stadt Hückelhoven, die sich nicht nur als ein blühender Wirtschaftsstandort auszeichnet, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung bietet. Weitläufige Wiesen und Felder entlang der Ufer der Rur sowie einige Baggerseen oder der...

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