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Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
034 ···
Nr. anzeigenKosten
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Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
In der Eilenburger City wird eine kleine 2 Zimmer-Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss ist vermietet. Das Gebäude wurde 1998 umfassend saniert (Fenster, Heizung, Bäder, Elektrik). Durch die sehr gute innerstädtische Lage (Nähe Marktplatz) sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs...
Ausstattung
Die ca. 45 qm große Wohnung umfasst Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Flur und Badezimmer. Ein geräumiger Keller gehört zur Wohnung. PKW-Stellplätze sind im Hofbereich sowie im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Die Warmwasserbereitung erfolgt im Bad über einen Durchlauferhitzer. Rollladen befinden sich am straßenseitigen...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 6
Nettorendite Soll in %: 7
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.888,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 74,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Alle Räume wurde im Januar 2024 renoviert. Dies betraf sowohl die malerische Überarbeitung der Wände und Decken als auch die...
Merkmale & Zustand
Wohnungslage
2. Geschoss
Bezug
vermietet
Wohnanlage
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1968
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
seit 16.04.2018
Effizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
74,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Die Große Kreis- und Muldenstadt Eilenburg liegt am Rande der Dübener Heide im nordwestlichen Sachsen. Sie ist über zwei Bundesstraßen (B 87 und B 107) mit dem Auto erreichbar. Die Messe- und Handelsstadt Leipzig mit der Autobahn-AS der A 14 ist ca. 20 km entfernt und bietet sehr gute Fahrverbindungen zu den nördlich von...
Anbieter
Garant Immobilien München GmbH
Kistlerhofstraße 170, 81379 München
Online-ID: 2euth5b
Referenznummer: 451.161
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