VON POLL IMMOBILIEN Moers - Evelin Gill
Frau Evelin Gill
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Nr. anzeigenTop vermietet! Moderne, Maisonettewohnung mit Garage im 2-Fam.Haus | Maisonette Duisburg
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Maisonettewohnung in einem charmanten Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage in Duisburg-Rumeln und ist solide vermietet. Diese Kapitalanlage verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und bietet somit ausreichend Platz für seine zufriedenen und solventen Mieter. Die Immobilie verfügt...
Ausstattung
- Gasheizung m. Heizkörper
- Laminat-, Fliesen- u. Teppichböden
- 2 Bäder und 3 Schlafzimmer
- Loggia
- Kellerraum u. gem. Wasch- u. Trockenraum
- Dachterrasse mit echtem Bankirai-Holz ausgestattet
- Extralange Garage (7,5 m) mit eigener Zufahrt zur alleinigen Nutzung
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.760,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 117.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Maisonette
Wohnungslage
1. Geschoss
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energiedaten
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1995
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 27.02.2026
Endenergieverbrauch (Wärme)
117,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer Spielstraße, die für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung ist in einer zentralen Lage in Duisburg-Rumeln und somit sind die Städte Krefeld und Moers gut erreichbar.
Alle alltäglichen Bedürfnisse lassen sich bequem zu Fuß erledigen, da Schulen, Kindergärten...
Anbieter
VON POLL IMMOBILIEN Moers - Evelin Gill
Neustraße 34, 47441 Moers
Online-ID: 2bcjn5s
Referenznummer: 23 070 020K
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