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Werth Immobilien GbR

Herr Jörg Schröder

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+49 481 42159088

+49 172 4000 888

Anlageobjekt: Interessantes & vermietetes Einfamilienhaus im Herzen von Lunden | Einfamilienhaus Lunden

135.000 €

Kaufpreis

96 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

172 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25774 Lunden

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Kosten

Kaufpreis

135.000 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1930 verfügt über insgesamt 4 Zimmer.
Die gesamte vermietete Wohn-/ Nutzfläche beläuft sich auf ca. 96 m²* zuzüglich weiterer Nutzfläche in einem Holzschuppen.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen Flur, ein Gäste-WC, eine Einbauküche mit separater Speisekammer, ein Wohn-/...

Ausstattung

- vermietetes Wohnhaus
- Wohn- und Nutzfläche ca. 96 m²*
- ca. 172 m² Grundstück
- Vollbad
- Gäste-WC
- Gastherme und Wasserspeicher 03/2023 erneuert
- Mieteinnahmen 8.100,- € p.a.

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1930

Zustand: gepflegt
Terrasse
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 16.11.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

149,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Lunden ist ein Fremdenverkehrs- und Erholungsort im Norden Dithmarschens und liegt in der Nähe der Eidermündung zur Nordsee.
Die ca. 1.640 Einwohner zählende Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben der Bahnanbindung - eigener Bahnhof auf der Strecke Hamburg - Westerland - ist die Bundesstraße 5 mit...

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