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Thomas Schaller Immobilien

Herr Markus Babic

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Nr. anzeigen

+49 157 30212381

Neubau - Exklusive 4 Zimmer-Wohnung im 2.OG, in begehrter Wohnlage von Herzogenaurach | Wohnung Herzogenaurach

600.547 €

Kaufpreis

97,65 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91074 Herzogenaurach

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Kosten

Kaufpreis

600.547 €

2 Stellplätze, je

35.000 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Diese zum Verkauf stehende, exklusive, große 4 Zimmer - Neubauwohnung, welche kurz vor der Fertigstellung steht, beeindruckt durch eine moderne Architektur sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Der Erstbezug steht kurz bevor.

Das Neubauprojekt umfasst den Bau von 10 Wohnungen in unterschiedlichen Größen, inklusive...

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich mit einer hochwertigen Innenausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird:

Erstbezug 2024
Neubau
KfW 55
4 Zimmer mit 97,65 m²
2. Obergeschoss links
offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
Tageslichtbad
Gäste-WC
Bodenbeläge...

Preisinformation

1 Carportplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé...

Merkmale & Zustand

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon, Garten
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 2023
Personenaufzug
2 Stellplätze: Carport, Tiefgarage

Energiedaten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Die Immobiie, befindet sich in einer begehrten Wohnlage Herzogenaurachs, umgeben von Grünflächen und dennoch optimal angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, während die Verkehrsanbindung für Flexibilität sorgt. Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem...

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