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Nr. anzeigenAußergewöhnliches Einfamilienhaus mit Terrasse & Garten / Kapitalanlage auf Nießbrauchbasis | Einfamilienhaus Gauting
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktwert. inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
IDYLLISCHES WOHNEN IM GRÜNEN IN STADTNÄHE
Dieses hochwertige EFH aus dem Jahr 1978 liegt auf einem ca. 703 m² großen Grundstück im Zentrum von Gauting. Im Jahr 1992 wurde das Haus komplett kernsaniert.
Insgesamt bietet die Immobilie ca. 156 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie...
Ausstattung
** Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
** Separates Gäste-WC
** Hauptschlafzimmer mit modernem Duschbad en Suite
** Saunaraum mit Tauchbecken und Badewanne
** Doppelgarage
** Süd-Terrasse mit Grillplatz
** Koi-Teich inkl. Steuerungstechnik, auch zum Schwimmen...
Weitere Informationen
Sonstiges
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1978
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
LUFTWP
Gültigkeit
bis 07.02.2034
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
116,14 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung
Lagebeschreibung
Makrolage
Gauting ist eine charmante Stadt in Bayern. Sie liegt in der Metropolregion München, was bedeutet, dass sie von der Nähe zur pulsierenden Hauptstadt Bayerns profitiert. Die Metropolregion München bietet eine Vielzahl von kulturellen, wirtschaftlichen und Bildungsmöglichkeiten. Eines der besonderen Merkmale von...
Online-ID: 2e8cg53
Referenznummer: HpR-M-YP483-AlFi
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