VON POLL IMMOBILIEN Aachen - Goldbeck Immobilien Aachen GmbH
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Nr. anzeigenAldenhoven Siersdorf - Attraktive Kapitalanlage mit Steigerungspotential | Mehrfamilienhaus Aldenhoven / Siersdorf
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich in zentraler Lage von Aldenhoven Siersdorf. Die Immobilie umfasst 9 Einheiten auf insgesamt ca. 580 m2 vermietbarer Fläche. Bei einer aktuellen Soll-Miete von ca. 39.500 € p.a. bietet das Objekt eine Brutto Rendite von knapp 7%.
Die Immobilie besteht aus fünf...
Ausstattung
- Baujahr 1978
- 9 Wohneinheiten
- 5 Wohnungen im Vorderhaus / 4 Wohnungen im Hinterhaus
- Gas-Heizung
- familienfreundliche und ruhige Lage
- Zentrum von Siersdorf fußläufig erreichbar
- teilweise renovierungsbedürftig
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.592,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 238.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Stichworte
vermietbare Fläche: 578,00...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1978
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1978
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 20.04.2032
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
238,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Aldenhoven Siersdorf. Die Dinge des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung.
Aldenhoven ist eine Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen und liegt im Dreieck Aachen, Köln, Düsseldorf. Aldenhoven befindet sich direkt an der A44 und der B56 und...
Anbieter
VON POLL IMMOBILIEN Aachen - Goldbeck Immobilien Aachen GmbH
Theaterstraße 16, 52062 Aachen
Online-ID: 2bgnb5l
Referenznummer: 23 027 022d
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