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Waldberg Immobilien GmbH

Frau Lisa Marciniak

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016 ···

Nr. anzeigen

0163 5488127

Altbaucharme - Doppelhaushälfte mit Bauland im Ortskern von Ehmen | Doppelhaushälfte Wolfsburg / Ehmen

249.000 €

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

924 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38442 Wolfsburg / Ehmen

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Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Die charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1905 strahlt den rustikalen Charme vergangener Zeiten aus. Sie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer beeindruckenden Hofeinfahrt, die zu einer geräumigen Garage führt. Zusätzlich gibt es ausreichend Stellplätze für mehrere PKWs, was sich besonders praktisch für...

Ausstattung

- 2 Stallungen
- Gerätehaus
- Garage
- 2 kleine Gewölbekeller
- Windfang
- 2-fach Verglaste Holzfenster
- Hohe Altbaudecken
- Zwei Zugänge zu den Schlafräumen (je 2 Zimmer pro Treppenzugang)
- Boiler in den Bädern
- Teilweise manuelle Rollläden
- Vorgarten

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Informationen zu Waldberg Immobilien GmbH

Herzlich Willkommen bei Waldberg Immobilien. Mit uns bekommen Sie ein zuverlässiges und dynamisches Team in der Immobilienbranche. Wir beraten Sie rund um den Verkauf und Ankauf von Häusern und Grundstücken, ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, sind schnell und...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1905

Bezug

nach Absprache

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1905

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 31.08.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

143,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Ehmen ist ein Stadtteil im Westen der Stadt Wolfsburg, der am Bach Mühlenriede im Riedetal liegt.

Das Deutsche Rote Kreuz betreibt in Ehmen die Kindertagesstätte Ehmen am Siebsberg. Eine zweite Kindertagesstätte in Trägerschaft des Deutschen Roten Kreuzes, die Klima-Kita Ehmen, ist seit August 2022 in Betrieb, ihre...

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