Michael Haupt Immobilien
Herr Michael Haupt
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Nr. anzeigenGroßes Einfamilienhaus mit Gewerbefläche (Einliegerwohnung) mit Pool erweiterbar auf 280 m² Wfl. | Einfamilienhaus Spalt
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Das eindrucksvolle Einfamilienhaus mit Swimmingpool steht in zentrumsnaher Lage in Spalt, eine der beliebtesten Ferienorte im Fränkischen Seenland. Ein Anbau ist als Praxis genehmigt und bietet sich hervorragend als Einliegerwohnung an, hier müsste eine Nutzungsänderung beantragt werden. Auf dem ca. 1109 m² großen Grundstück...
Ausstattung
Hobbyköche aufgepasst! Die elegante Marken-Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem guten Zustand.
Wellness-Zuhause: Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder und 3 Gäste-WCs. Das funktionale Vollbad befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Zur Ausstattung gehören: helle Fliesen, Marken-Armaturen...
Preisinformation
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Schlüsselbrett - Alles auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 171 m² 4 Zimmer, Küche 2 Bäder, WC
Gewerbe: ca. 57 m² 2 Zimmer, Küche, Bad ( Einliegerwohnung)
Dachgeschoss: ca. 84 m² Nutzfläche, als Wohnfläche ausgebaut ca. 55m²
Keller: ca. 91 m²...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1968
Bezug
sofort
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1968
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 01.01.2034
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
212,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Lagebeschreibung
Spalt ist eine Stadt in Bayern, Deutschland. Sie liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von Nürnberg und gehört zum Landkreis Roth. Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Fränkische Rezat und ist von malerischer Landschaft umgeben, einschließlich Wäldern und Hügeln. Spalt ist bekannt für ihre Brauereien und Biertradition...
Anbieter
Michael Haupt Immobilien
Online-ID: 2ege456
Referenznummer: 0179
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