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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Marc Dominique Becker

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Nr. anzeigen

0163 4088411

Gepflegtes 4 Familienhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage von Mülheim | Mehrfamilienhaus Mülheim

485.000 €

Kaufpreis

242 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

275 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45473 Mülheim

(Mitte-Ost)

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Kosten

Kaufpreis

485.000 €

x-fache Miete

16,95

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

***Wichtig, bitte sonstige Angaben beachten, sonst kann keine Bearbeitung erfolgen***

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935 befindet sich auf einem ca. 275 m² großen Grundstück und wurde fortlaufend instand gehalten.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss ca. 110 m², 5 Räume zzgl...

Ausstattung

- Baujahr ca. 1935
- Grundstücksgröße ca. 275 m²
- Wohnfläche (4 Wohneinheiten) insgesamt ca. 352 m² zzgl. Keller
oder Wohnfläche (3 Wohneinheiten + Gewerbe) ca. 242 m² + ca. 110 m² zzgl. Keller
- Gepflegtes Haus
- ruhige Mieter
- Dämmung Front Fassade
- neue Gaszentralheizung 2021 - Anschluss EG, 2.OG...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.608,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.408,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
***Sie erhalten eine Welcome EMail, die Sie beantworten müssen, sonst kann keine Bearbeitung erfolgen!***

WICHTIG:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und der Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1935

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
Garten
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1963

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.06.2023 bis 25.06.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

215,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Absolut zentral zwischen den Städten Oberhausen, Duisburg, Essen und der Landeshauptstadt Düsseldorf liegt die Großstadt Mülheim an der Ruhr verkehrsgünstig im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie selbst erfreut sich ebenfalls einer Top zentralen Lage.

Die Innenstadt von Mülheim mit ihrer...

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