Cita Immobilien
Ali Hemmati
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Nr. anzeigenMerseburg: Renoviertes Mehrfamilienhaus - 39.750 € JNKM, 5 Vermietete Wohnungen, 11 Stellplätze | Mehrfamilienhaus Merseburg
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Es ist uns eine Freude, Ihnen ein besonderes Investmentangebot in Merseburg vorstellen zu dürfen: Ein sorgfältig saniertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das seit der Renovierung im Jahr 2023 in neuem Glanz erstrahlt. Mit einer beeindruckenden Rendite von 6,12% eignet sich diese Immobilie hervorragend sowohl für...
Ausstattung
+ Umfassende Sanierung: 2023
+ Anzahl der Wohneinheiten: 5
+ Wohnung 1 (Erdgeschoss): 69,71 m², 2 Zimmer
+ Wohnung 2 (1. Obergeschoss): 125,52 m², 5 Zimmer
+ Wohnung 3 (2. Obergeschoss): 79,73 m², 2 Zimmer (Maisonette)
+ Wohnung 4 (2. Obergeschoss): 82,13 m², 3 Zimmer
+ Wohnung 5 (Dachgeschoss): 84,01 m², 3...
Preisinformation
11 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 477.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und können ohne Gewähr sein. Es wird empfohlen, eine eigene Prüfung der Objektdetails vorzunehmen. Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird bald zur Verfügung...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Bezug
nach Vereinbarung
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Gültigkeit
seit 01.01.1970
Endenergieverbrauch
130,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Lagebeschreibung
Die Lage des Mehrfamilienhauses in der Gutenbergstraße 13 in 06217 Merseburg bietet eine Kombination aus zentraler Stadtlage und angenehmem Wohnumfeld, die es zu einer attraktiven Adresse macht.
Zentrale Lage mit historischem Charme: Die Gutenbergstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe zum historischen Kern von...
Anbieter
Cita Immobilien
Berner Straße 53, 60437 Frankfurt am Main
Online-ID: 2dnzh59
Referenznummer: 148612991#F6g0xG
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