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Karsten Liehr & Sonja Scholz GbR

Frau Sonja Scholz

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025 ···

Nr. anzeigen

02522/6299794

Zweifamilienhaus optimal für eine große Familie oder zur Teilvermietung | Mehrfamilienhaus Wadersloh

330.000 €

Kaufpreis

149,15 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.185 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

59329 Wadersloh

(Diestedde)

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Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

330.000 €

Provision für Käufer

2,38% Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und einen nicht ausgebauten Dachboden. Eine massive geschlossene Terrazzotreppe verbindet alle drei Etagen. Die beiden Wohneinheiten und der Dachboden verfügen über eine eigene Wohnungseingangstür.

Die Erdgeschoss-Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Sie...

Ausstattung

- Fußbodenheizung im Anbau
- Fliesen, Parkett, Laminat, Teppichboden
- Terrasse mit Garten
- Dachterrasse im OG
- Abstellraum für Fahrräder im Garagenanbau

Weitere Modernisierung
- Neue Haustür und Außentreppe 2011
- Neue Innentüren im EG 2018
- Badezimmer EG 2000
- Dachdämmung in Eigenregie

Weitere Informationen

Mehr Nutzen
Die Aufteilung des Hauses eignet sich für eine flexible Nutzung. Es hat die passende Größe für eine Familie mit Kindern. Alternativ kann ein 1- oder 2- Personenhaushalt eine Etage selber nutzen und eine Etage vermieten. Zudem bietet das Dachgeschoss Ausbaupotential für eine weitere...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1970

Bezug

1971

voll unterkellert
Terrasse
5 Stellplätze
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Fenster: Kunststofffenster

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

Heizöl EL

Gültigkeit

05.01.2023 bis 04.01.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

275,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Leben in Diestedde bedeutet erholsames und ruhiges Wohnen in grüner Umgebung mit guter Anbindung an die Städte Beckum, Oelde, Lippstadt und Rheda-Wiedenbrück. Die Autobahn A2 in Richtung Dortmund und Bielefeld/Hannover ist nur ca. 8,5 km entfernt. Die Fahrradwege nach Beckum und Oelde sind sehr gut ausgebaut.

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