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Immobilien Hempel

Frau Susanne Hempel

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020 ···

Nr. anzeigen

0203 35 72 75

Ruhe und Geborgenheit - Freistehendes Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Duisburg-Baerl | Einfamilienhaus Duisburg

438.000 €

Kaufpreis

112 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

643 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47199 Duisburg

(Baerl)

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Kosten

Kaufpreis

438.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Klassisch, ländlich, grün! Mit einem großem Gartengrundstück und einem wohlproportionierten Grundriss bietet dieses Haus einem Paar oder auch einer kleinen Familie den passenden Rückzugsort abseits des Trubels. Die Lage in zweiter Reihe beschert ein Höchstmaß an Privatsphäre und den wunderbaren Ausblick in das eigene Grün...

Ausstattung

Insgesamt verfügt das Haus über eine überdurchschnittliche Ausstattung und ein großes Potenzial. Die letzte grundlegende Sanierung erfolgte im Jahre 1995.

Zur Ausstattung gehören:

- Garage mit - Gartendurchfahrt in Überlänge
- frostsicher Gartenbrunnen (in der Garage)
- Starkstromanschluss in der...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1980

Bezug

kurzfristig

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 20.12.2024

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

222,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Lagebeschreibung

Duisburg-Baerl ist ein ausgesprochen nachgefragter, ländlich geprägter Stadtteil. Die naturverbundene Lage mit dem Waldsee, dem Lohheider See und dem Baerler Busch sorgt für Entspannung und zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Der dörflich anmutende Stadtteil mit guter Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf...

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