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Gruber Immobilien GmbH

Frau Marina Gruber

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092 ···

Nr. anzeigen

09232/8337

0172/8504000

Grünes Wohnen mit Energieeffizienz: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Natur | Einfamilienhaus Oberkotzau

439.000 €

Kaufpreis

282 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.000 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95145 Oberkotzau

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Kosten

Kaufpreis

439.000 €

Provision für Käufer

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine geräumige und funktionale Gestaltung, ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Beim Betreten des Hauses durch die einladende Haustür wird man direkt vom Treppenhaus mit einem großzügigen Flur empfangen.

Auf der linken Seite...

Ausstattung

Besondere Ausstattungsmerkmale:

Videoüberwachungsanlage im Eingangsbereich: Die Videoüberwachungsanlage gewährleistet zusätzliche Sicherheit und Überwachung im Eingangsbereich des Hauses, wodurch unbefugter Zugang effektiv kontrolliert und potenzielle Sicherheitsrisiken minimiert werden können.

Alarmanlage: Die...

Weitere Informationen

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1980

Zustand: gepflegt
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Balkon
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden
Fenster: Holzfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Ausstattung: teilweise möbliert
Sauna
Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Überwachungskamera

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

24.10.2023 bis 23.10.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

57,45 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt idyllisch an einer wenig befahrenen Nebenstraße in der charmanten Marktgemeinde Oberkotzau. Diese ruhige Lage bietet den Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Trubel der Stadt.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre Freundlichkeit und Gemeinschaftssinn aus, was ein angenehmes...

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